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El primer paso consiste en recopilar su nombre completo, número de teléfono y correo electrónico, junto con otra documentación necesaria. Esta información nos ayudará a determinar qué programa hipotecario y qué opciones de pago le convienen más. El proceso de solicitud sólo tomará unos minutos y se puede realizar en línea, por correo electrónico, en persona o por teléfono.
En este punto del proceso, le proporcionaremos una carta de precalificación. Una carta de precalificación es un documento que indica que es muy probable que un banco esté dispuesto a prestarle dinero. Este documento es importante ya que la mayoría de los vendedores requieren que los compradores de vivienda estén precalificados antes de permitirles hacer una oferta.
Trabajar con Ebenezer Mortgage Solutions significa tener un agente de hipotecas dedicado a Usted. Su agente hipotecario lo guiará durante todo el proceso del préstamo y lo ayudará a seleccionar la mejor oferta para usted.
Ebenezer Mortgage Solutions puede remitirlo a una extensa red de agentes inmobiliarios (o realtors) que lo ayudarán a encontrar la propiedad adecuada para el monto del préstamo aprobado.
Una vez que se haya decidido por una casa, su agente inmobiliarios lo ayudará a hacer una oferta al vendedor y a negociar el precio de compra. Cuando ambas partes lleguen a un acuerdo, su agente inmobiliario nos enviará una copia del contrato de venta. Luego, estableceremos una Estimación del préstamo y elaboraremos las divulgaciones necesarias para que las revise a fondo. Si está de acuerdo con todas las declaraciones, pasaremos al siguiente paso.
En este paso recopilaremos documentación como la Tasación de la Propiedad, el Seguro de la Propiedad y los Documentos de Título, junto con información adicional que el Evaluador de Riesgo (o underwriter) pueda requerir. Esto también incluye verificar la información proporcionada durante la etapa de solicitud y pedirle que proporcione una explicación por escrito de cualquier elemento de crédito negativo.
Su agente hipotecario organizará todos los documentos en un paquete de préstamo completo y se lo enviará al evaluador de riesgo.
Tener un seguro de propiedad es ventajoso tanto para el propietario como para el prestamista. El seguro de propiedad cubre el costo de reconstrucción o reparación de su casa en caso de daños como incendio, granizo o robo. En cuanto al prestamista, el seguro sirve como protección para su inversión financiera en su propiedad.
Su pago hipotecario mensual incluiría su seguro de propiedad. Parte de su pago mensual irá a una cuenta de depósito en garantía administrada por su prestamista. Luego, su prestamista pagará la factura del seguro de propiedad con los fondos del depósito en garantía.
Como propietario de una vivienda, tiene derecho a seleccionar una compañía de seguros para obtener el mejor paquete de acuerdo con los requisitos del prestamista.
Antes de la reunión de cierre, se le permitirá revisar todos los documentos relacionados con el préstamo.
En el cierre, espere firmar una gran cantidad de documentos para completar la compra de su casa. Asegúrese de haberlos leído antes de firmar. No dude en preguntarle a su agente hipotecario si hay algo que no comprenda en los papeles.
Una vez que se han firmado todos los documentos, su parte en el proceso de préstamo está terminada. La compañía de títulos le enviará los documentos al prestamista para una evaluación final. Y si todo está en orden, la compañía de títulos se encargará del registro y la financiación.
¡Y ahí lo tiene! El proceso de préstamo hipotecario de Ebenezer Mortgage Solutions. Esperamos que esto lo ayude a comprender mejor cómo funciona el proceso para obtener una hipoteca de vivienda y lo prepare para lo que puede anticipar.
