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Si usted está planeando comprar una casa, lo más probable es que estés pensando en solicitar una hipoteca también. Tratar de pedir un préstamo hipotecario puede ser tan estresante como comprar la casa uno mismo. Para ayudarle a usted con esto, proveeremos estos 8 consejos para ayudar a elevar las oportunidades de la aprobación de hipotecas.
Antes de que usted compre una casa o aplique para una hipoteca, considere primero cuánto puede pagar. Examine su estilo de vida y sus necesidades financieras revisando al menos un año de sus registros. Esto incluye cuánto gasta en comestibles, educación, cuidado de niños, entretenimiento o cualquier otro gasto corriente.
Además, tenga en cuenta los gastos futuros de comprar y poseer una casa. Prepárese para gastos corrientes tales como gastos de cierre, inspecciones domiciliarias y pago anticipado. Usted también tiene que considerar los gastos de los propietarios, tales como pagos mensuales, servicios públicos y mantenimiento. Sea realista acerca de lo que puede gastar ahora y en el futuro. No hay nada peor que comprar una casa que usted no puede pagar.
Una pre-aprobación de hipoteca es cuando un prestamista confirma su solvencia. Los prestamistas verificarán su puntaje de crédito, estado de ingresos y empleo, monto de su pago inicial, promedio de deuda a ingresos, pasivos y activos. Entonces le darán una cantidad fija del préstamo y una tasa de interés.
Las aprobaciones previas de hipotecas suelen ser válidas hasta por 90 días. Esto le dará tiempo suficiente para buscar una casa dentro de su rango de precios basado en el acuerdo de hipoteca que se le ha ofrecido.
Antes de solicitar una hipoteca, revise su puntaje de crédito e historial de crédito. Esto le ayudará a tomar conciencia de cualquier error y retraso en los pagos, para que pueda corregirlos antes de que los prestamistas lleguen a ver su informe. Además, conocer su puntaje de crédito de antemano también le dará más tiempo para aumentarlo si es necesario.
Irónicamente, pagar sus deudas puede dañar su puntaje de crédito. Sin embargo, no resolverlos también puede hacerle daño financieramente a largo plazo, por no mencionar que puede ser mentalmente estresante.
La mejor cosa que usted podría hacer es disminuir su utilización del crédito a por lo menos 30%. Por ejemplo, si usted tiene una tarjeta de crédito con un límite de $2000, su saldo debe ser alrededor de $600. Si tienes varias cuentas de crédito, puedes considerar consolidarlas. Consolidar deudas puede causar una caída en tu puntaje de crédito. Pero siempre y cuando usted haga los pagos a tiempo, su puntuación mejorará rápidamente.
Antes de solicitar una hipoteca, es importante entender lo que usted puede pagar, qué programa le conviene, y cuáles son los requisitos necesarios. Un agente hipotecario con licencia puede explicarle todo esto. ¡Pero eso no es todo! La contratación de un corredor de hipotecas también puede hacer que el proceso de compra de vivienda sea más fácil.
En Ebenezer Mortgage Solutions, nuestro agente hipotecario profesional hablará con varios prestamistas y bancos, por lo que usted no tiene que hacerlo. Vamos a encontrar ofertas que se adapten a su situación y necesidades financieras y, con nuestra experiencia, ayudarle a decidir cuál es la mejor para usted.
Los prestamistas evitarán clientes riesgosos. Mejore su reputación de crédito manteniendo un empleo estable y un flujo de efectivo constante. Tanto como sea posible, quédese con su empleador mientras solicita una hipoteca. Además, evite tomar trabajos mal pagados o renunciar para trabajar por cuenta propia.
Es fácil decir, "Voy a minimizar los gastos", pero todos sabemos que se necesita mucha disciplina para hacerlo. Sin embargo, es necesario hacer para reducir la deuda y aumentar su pago inicial. Usted puede comenzar por el seguimiento de sus gastos y la eliminación de los gastos innecesarios.
Es por eso que el primer paso en la lista es planificar con anticipación, para que tenga tiempo suficiente para cambiar sus hábitos de gasto. Además, cambie su mentalidad de obtener esa gratificación temporal de comprar lo que quiere a conveniencia y seguridad de poseer su nuevo hogar.
Ahorre tanto como pueda para el pago inicial. Sí, puede colocar un pago inicial más bajo, pero poner un pago inicial del 20% tiene sus beneficios. Con un 20% abajo, los prestamistas son más propensos a aprobar su solicitud. También puede evitar pagar por PMI, tener un préstamo más pequeño y disfrutar de pagos mensuales más bajos.
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