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Para calificar y Para obtener ayuda con el pago inicial en Tampa, generalmente debe cumplir con los límites de ingresos según el Ingreso Medio del Área (AMI), tener un puntaje de crédito de 600 a 640 o superior y planear vivir en la vivienda como su residencia principal. La mayoría de los programas también requieren una pequeña inversión personal y la finalización de un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). La ayuda generalmente se ofrece en forma de subvención, préstamo condonable o segunda hipoteca diferida.
Existen varios programas de asistencia para el pago inicial (DPA) que facilitan la adquisición de vivienda para los compradores de Tampa. En esta publicación, explicaremos las normas generales de elegibilidad, cubriremos los principales programas locales y estatales y le ayudaremos a determinar si califica.
Los compradores de vivienda en Tampa tienen acceso a diversos programas de asistencia para el pago inicial a nivel municipal, del condado y estatal. Estos incluyen:
Cada programa tiene sus propios criterios de elegibilidad, pero la mayoría están dirigidos a compradores de vivienda por primera vez con ingresos limitados a moderados.
La mayoría de los programas de DPA en Tampa basan la elegibilidad en los ingresos del hogar. Generalmente, sus ingresos deben ser inferiores a un cierto porcentaje del Ingreso Medio del Área (AMI). El Ingreso Medio del Área (AMI) es el punto medio de los niveles de ingresos de una región: la mitad de los hogares ganan más y la otra mitad menos. Muchos programas utilizan un porcentaje del AMI para determinar la elegibilidad. Por ejemplo, si el AMI en Tampa es de $80,000, un programa con un límite del 140% del AMI permitiría que los hogares con ingresos de hasta $112,000 calificaran.
Para encontrar el AMI actual del condado de Hillsborough, visite el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) o hable con un asesor de vivienda local.
Por ejemplo, un hogar de cuatro personas podría necesitar ganar menos de $100,000 al año para calificar, dependiendo del programa.
Los requisitos de puntuación crediticia varían según el programa, pero generalmente se encuentran en el rango de:
Los prestamistas utilizan su puntaje crediticio para medir su solvencia financiera y determinar su elegibilidad para un préstamo. Si su puntaje está por debajo del mínimo requerido, consultar con un asesor de crédito o un agente hipotecario puede ayudarle a mejorarlo antes de solicitarlo.
Mantener un buen puntaje crediticio mejorará sus posibilidades de calificar y también podría ayudarle a obtener mejores condiciones de préstamo. Para obtener consejos sobre cómo mejorar su puntaje, Lea nuestra guía para mejorar su puntuación crediticia para comprar una casa .
El programa Florida Assist ofrece hasta $10,000 en asistencia para el enganche y los gastos de cierre. Está estructurado como una segunda hipoteca diferida, lo que significa que no realiza pagos mensuales del préstamo de asistencia de inmediato. En cambio, el pago se pospone hasta que venda, refinancie o liquide su hipoteca principal, lo que le brinda un margen de maniobra financiera inicial.
Criterios de elegibilidad:
Este programa está disponible para residentes de Tampa que adquieran una vivienda principal. Es ideal para compradores que necesitan ayuda para cubrir los costos iniciales y desean flexibilidad en el pago.
Para obtener una visión más amplia de la DPA a nivel estatal, compare Florida Assist con otras opciones para Asistencia para el pago inicial en Tampa.
Algunos préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos del USDA y del VA, ofrecen financiamiento sin pago inicial para compradores calificados. Si bien técnicamente no son programas de DPA, ayudan a reducir los costos iniciales y vale la pena considerarlos.
Algunos programas de asistencia para el pago inicial también ayudan con los costos de cierre. Por ejemplo, programas como Florida Assist y CRA pueden permitir que los fondos se utilicen para cubrir los costos de cierre, además del pago inicial.
La elegibilidad suele reflejar los requisitos de la DPA, basados en los ingresos, la calificación crediticia y la situación del comprador. Los costos de cierre suelen incluir las comisiones de apertura del préstamo, las comisiones de tasación, el seguro de título y los impuestos o seguros pagados por adelantado.
La mayoría de los programas requieren que viva en la vivienda como residencia principal, complete un curso educativo aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y sea comprador de vivienda por primera vez (generalmente se define como alguien que no ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años). Algunos también pueden requerir una pequeña inversión personal.
Programas como Hogar Dulce Hogar del Condado de Hillsborough pueden brindar hasta $15,000 en apoyo. Estos fondos suelen estar disponibles como una segunda hipoteca o un préstamo condonable y deben utilizarse para la compra de una vivienda principal. La elegibilidad se basa en los ingresos, el historial crediticio y la situación del comprador.
| Nombre del programa | Asistencia máxima | Límite de ingresos | Puntuación crediticia | Requisitos clave |
| DARE (Ciudad de Tampa) | Varía | Hasta el 140% del AMI | No especificado | Inversión de $2,000; $1,000 de fondos propios; debe comprar dentro de la ciudad |
| CRA (Ciudad de Tampa) | Varía | 50%–140% del IAM | No especificado | Inversión de $1,000; la propiedad debe estar dentro del límite de CRA |
| Hogar dulce hogar (Hillsborough) | Hasta $15,000 | Límites de ingresos del condado | No especificado | Comprador por primera vez; segunda hipoteca |
| Asistencia para el pago inicial de HFA | Hasta $15,000 | Límites de ingresos del condado | 640+ | Perdonable después de 5 años |
| Asistencia de Florida | Hasta $10,000 | Los límites del programa varían | 640+ | Segunda hipoteca diferida; se requiere educación para compradores de vivienda |
| Héroes de la ciudad natal | Varía | Basado en ocupación y AMI | No especificado | Comprador por primera vez; debe comprar en la comunidad donde trabaja |
Explorar estos programas y sus requisitos de elegibilidad puede ser complejo. Ahí es donde entra en juego Ebenezer Mortgage Solutions . Nuestro equipo se especializa en ayudar a los compradores de vivienda en Tampa a determinar a qué programas de asistencia para el pago inicial califican y guiarlos durante todo el proceso de solicitud.
Te ayudaremos a:
Comprar una casa en Tampa está a su alcance con el apoyo y los programas adecuados. Ya sea que compre por primera vez o que ya haya comprado, La asistencia para el pago inicial en Tampa puede aliviar la carga financiera y abrir la puerta a la propiedad de una vivienda.
Una vez que califique, su próximo paso es solicitar una hipoteca: lea nuestra guía sobre cómo solicitar una hipoteca en 4 simples pasos .
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