El préstamo FHA es un programa hipotecario respaldado por el gobierno que está dirigido a prestatarios de ingresos bajos a moderados. El proceso de compra de una vivienda puede ser difícil y confuso, especialmente para la mayoría de los que compran vivienda por primera vez. Pero ya sea que esté eligiendo un programa hipotecario o si ya está decidido a comprar su nueva casa a través de un préstamo de la FHA, esta guía es para usted. Le ayudará a comprender cómo funciona un préstamo de la FHA y cómo puede solicitarlo.
Requisitos de préstamos de la FHA
Antes de solicitar cualquier tipo de préstamo, debe asegurarse de ser elegible para el programa. Los criterios de elegibilidad para los préstamos de la FHA son los siguientes:
- Pago inicial mínimo del 3,5%
- Una puntuación de crédito de al menos 500
- Pago inicial del 10% si su puntaje de crédito es menor a 580
- DTI (razón de la deuda respecto a los ingresos) del 50% o menos
- Límite de préstamo de $ 331, 760 (a partir de 2020)
- Solo se permiten propiedades de residencia principal
Documentación necesaria para préstamos de la FHA
Una vez que esté seguro de que un préstamo de la FHA es para usted, comience a reunir los documentos necesarios. La mayoría de los prestamistas pedirán estos documentos:
- Recibos de pago de los últimos dos meses
- Declaraciones de impuestos de los últimos dos años
- Declaraciones W-2 de los últimos dos años
- Extractos bancarios de los últimos dos meses
- Comprobante de empleo para el mismo empleador durante al menos dos años
Cualquier otro documento aplicable en su caso será solicitado por el prestamista por separado.
Cómo solicitar un préstamo de la FHA
- Obtenga la precalificación. Es aconsejable obtener primero la precalificación para un préstamo. Le permitirá saber cuánto puede pedir prestado y para qué tasas de interés es elegible.
- Obtenga una aprobación previa. Una vez que haya terminado con el proceso de precalificación y elija el prestamista con las mejores condiciones de préstamo, puede solicitar una aprobación previa de préstamo. Asegúrese de que su puntaje crediticio esté en buen estado. Durante una aprobación previa, el prestamista verifica toda su información personal y financiera. No como en la precalificación donde recibirá solo un presupuesto basado en la información que ha proporcionado.
- Compre una casa. Luego, puede comunicarse con un agente de bienes raíces y comenzar a comprar una casa. Tómate tu tiempo con este paso. Cuantas más casas vea y más vendedores contacte, mejor.
- Evalúe la casa. Una vez que encuentre la casa de sus sueños, debe someterse a una tasación profesional y una inspección de la vivienda. Esto ayudará a su prestamista a decidir si debe prestarle el dinero para la compra.
- Cerrar el trato. El último paso antes de mudarse es cerrar el trato. Tenga en cuenta que los préstamos de la FHA le permiten a su vendedor pagar los costos de cierre. Puede intentar discutir esto con ellos de antemano cuando haga la oferta. Luego, puede firmar los papeles, recibir las llaves y la casa es toda suya.
¿Está buscando una hipoteca FHA?
Ahora que sabe un poco más sobre los préstamos FHA, lo siguiente que debe considerar es dónde encontrar el mejor prestamista o la mejor oferta hipotecaria. Nuestros agentes hipotecarios pueden ayudarlo con eso.
Llamenos al 813-284-4027 y permitanos hacer las partes difíciles del proceso de compra de la vivienda.
