¿Planea comprar una casa en Florida? Es posible que tenga muchas preguntas sobre el proceso y está bien. Trabajar con un agente hipotecario, un especialista que conoce el mercado, lo ayudará en cada etapa del proceso de compra de una vivienda.
Sin embargo, antes de ir a comprar casas, necesita saber algunas cosas que le facilitarán la compra de su hogar en Florida. Esta guía le enseñará información básica sobre cómo convertirse en propietario de una vivienda en Florida.
Pasos para Comprar una Casa en Florida:
- Solicite la precalificación. Esto le ayudará a saber qué esperar y cuánto dinero puede emplear para comprar una casa. Obtendrá una cantidad aproximada de cuánto puede pedir prestado para que pueda tenerlo en cuenta al comprar una casa. También le ayudará a decidir si es el momento adecuado para comprar una casa, si tiene que ahorrar más para el pago inicial o mejorar sus puntos de crédito.
- Busque un prestamista. Esta es la parte en la que necesitará un agente hipotecario. Ellos conocen a todos los prestamistas en su área y le ayudarán a encontrar la mejor opción para usted. También le asesorarán sobre su documentación y le ayudarán a prepararse para la pre-aprobación.
- Solicite una pre-aprobación. El proceso de pre-aprobación es similar a la precalificación, pero esta vez el prestamista verifica la información que usted proporciona. Tiene una tarifa de solicitud, por lo que debe asegurarse de que desea trabajar con un determinado prestamista antes de presentar la solicitud. Tener una carta de pre-aprobación hará que los vendedores estén mucho más dispuestos a trabajar con usted.
- Encuentre un agente inmobiliario. Los agentes de bienes raíces o agentes inmobiliarios son personas que conocen las propiedades que se comercializan en Florida y sus precios. Puede discutir con su agente de bienes raíces cómo quiere que sea su casa y ellos le mostrarán las propiedades disponibles dentro de su rango de precios. También pueden hacerse cargo de las negociaciones con el vendedor.
- Haga una oferta. En Florida existen pautas específicas sobre cómo hacer una oferta de contrato a un vendedor. No es necesario tener un abogado en este momento, por lo que puede trabajar con su agente de bienes raíces, quien le mostrará cómo hacerlo. Una vez que usted y el vendedor acuerden un precio, estará listo para comprar la propiedad.
- Tasación e inspección de la vivienda. Su prestamista necesitará que su casa sea tasada para no prestarle más dinero del que vale. La inspección de la casa no es obligatoria, pero debe optar por ella si no quiere enterarse de ningún problema importante una vez que haya cerrado el trato.
- Cerrar el trato. Una vez que tenga todos los documentos listos, puede tomar posesión de la vivienda. El vendedor, el comprador y el prestamista participan en este proceso. El objetivo es transferir los fondos al vendedor, firmar un contrato con los términos de su préstamo y entregarle las llaves de su casa.
Algunas consideraciones adicionales al comprar una casa en Florida:
- Asegúrese de que las condiciones del mercado sean beneficiosas para usted. Las tendencias cambian muy a menudo y dependerán de su condado, pero su agente hipotecario le ayudará a obtener las mejores tasas de interés disponibles.
- Calcule sus impuestos a la propiedad. No confíe en los impuestos que paga el vendedor, ya que pueden aumentar significativamente después de su primer año como propietario. Además, asegúrese de solicitar la exención de impuestos anual.
- Descubra quién paga el seguro de título. Puede ser el comprador o el vendedor según su condado.
- Decida cómo vas a transferir la propiedad. Las opciones son escritura de garantía, escritura de garantía especial y escritura de renuncia.
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