Su Socio más Confiable en Préstamos para Compra de Vivienda y Refinanciamiento
NMLS # 1912387
Le atendemos de: Lu - Vi, 9:00 a.m. - 6:00 p.m.
Bienvenido a Ebenezer Mortgage Solutions, su socio de confianza para navegar por el intrincado panorama de las hipotecas en el estado del sol de Florida. Como su agente hipotecario dedicado, nos enorgullecemos de ser el recurso experto que necesita para asegurar el financiamiento ideal para sus sueños de ser propietario de una vivienda.
Los préstamos de la FHA (Administración Federal de Vivienda) son hipotecas respaldadas por el gobierno diseñadas para ayudar a los compradores de viviendas con requisitos de crédito flexibles y opciones de pago inicial bajo. Estos préstamos son populares entre quienes compran una vivienda por primera vez y entre personas que pueden haber enfrentado desafíos financieros en el pasado.
Pago inicial: Tan solo 3,5%, lo que hace que ser propietario de una vivienda sea más accesible.
Puntaje crediticio: Acepta prestatarios con puntajes crediticios más bajos.
Flexibilidad: Ideal para quienes tienen un historial de eventos crediticios, como ventas al descubierto o ejecuciones hipotecarias.
Accesibilidad: Los préstamos de la FHA ofrecen un camino hacia la propiedad de vivienda para una gama más amplia de personas
Los préstamos del VA (Departamento de Asuntos de Veteranos) están diseñados específicamente para brindar opciones hipotecarias a veteranos, miembros del servicio actual y cónyuges sobrevivientes elegibles. Estos préstamos ofrecen ventajas únicas, que incluyen tasas de interés competitivas, sin requisitos de pago inicial y sin necesidad de seguro hipotecario privado (PMI).
Elegibilidad: Disponible exclusivamente para veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes elegibles.
Financiación: 100% de financiación, sin necesidad de pago inicial.
Tasas: Generalmente más bajas que las de los préstamos convencionales.
Sin PMI: No es necesario un seguro hipotecario privado.
Los préstamos del USDA (Departamento de Agricultura de los Estados Unidos) están diseñados para ayudar a las personas con ingresos bajos a moderados a comprar viviendas en zonas rurales. Estos préstamos tienen como objetivo promover la propiedad de vivienda en comunidades rurales designadas y ofrecen financiación del 100%.
Ubicación: Limitado a propiedades rurales elegibles.
Financiamiento 100%: Proporciona financiamiento total, eliminando la necesidad de un pago inicial.
Puntaje de crédito: Requiere un puntaje de crédito mínimo, generalmente alrededor de 620.
Vivienda asequible: Tiene como objetivo hacer que la propiedad de vivienda sea asequible para las familias de las zonas rurales.
Los préstamos convencionales no están respaldados por el gobierno sino que los ofrecen prestamistas privados. Estos préstamos tienen pautas estrictas, pero pueden ser más asequibles para prestatarios con buen crédito y estabilidad financiera. Son una opción popular para aquellos que pueden cumplir con los criterios de calificación más estrictos.
Pago inicial: Normalmente requiere un pago inicial que oscila entre el 3% y el 5%.
Puntaje crediticio: Requiere un puntaje crediticio más alto en comparación con los préstamos FHA o VA.
Flexibilidad: Ofrece varios términos y opciones de pago fijo.
Asequibilidad: Esto puede ser más rentable para prestatarios con perfiles financieros sólidos.
Los préstamos jumbo están diseñados para personas que buscan financiar viviendas de lujo que superan los límites de los préstamos convencionales. Si bien estos préstamos suelen tener requisitos crediticios más estrictos, brindan la oportunidad de comprar propiedades de alto valor con un pago inicial más bajo de lo que comúnmente se cree.
Valor de la propiedad: Destinado a viviendas de lujo que superan los límites de préstamos conformes.
Pago inicial: Requiere un pago inicial del 5% al 10%, contrariamente a la idea errónea de un requisito del 20%.
Financiamiento creativo: A menudo implica una combinación de una primera hipoteca al límite del préstamo convencional y una segunda hipoteca.
Sin seguro hipotecario: Esto evita la necesidad de un seguro hipotecario, lo que resulta en pagos fijos más bajos.
Los préstamos dudosos no cumplen con los criterios estándar establecidos por empresas patrocinadas por el gobierno como Fannie Mae y Freddie Mac. Estos préstamos están dirigidos a prestatarios que buscan montos de préstamo mayores o aquellos con circunstancias financieras únicas.
Monto del préstamo: Excede los límites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac.
Personalización: Brinda flexibilidad para prestatarios con situaciones financieras específicas.
Circunstancias únicas: Ideal para personas con fuentes de ingresos no tradicionales o quienes buscan préstamos más grandes.
Soluciones personalizadas: Los prestamistas hipotecarios pueden ofrecer términos personalizados según las necesidades únicas del prestatario.
El camino hacia la propiedad de vivienda es un hito importante, y nuestro proceso hipotecario simplificado en Ebenezer Mortgage Solutions garantiza una experiencia sencilla y fluida. Aquí hay un desglose de nuestro proceso de préstamo:
Comienza con un proceso de solicitud sencillo. Bríndenos información básica, como su nombre completo, datos de contacto y cualquier otro dato esencial para iniciar su viaje como propietario de una vivienda.
Informacion personal.
Trabajará con un agente hipotecario dedicado que lo guiará a través del proceso. Luego recibirá una carta de precalificación que describe una estimación de sus préstamos aprobados. Esta carta le empoderará en su búsqueda de propiedad.
Carta de precalificación.
Su agente inmobiliario, en colaboración con nuestro equipo, lo ayuda a encontrar la propiedad perfecta que se alinee con el monto de su préstamo aprobado y cumpla con sus requisitos específicos.
Contrato de venta.
Con el contrato de venta en mano, procesamos el préstamo sin problemas, brindándole una estimación clara y la información necesaria, como los costos de cierre. Nuestro objetivo es facilitar el proceso de documentación para su revisión integral.
Divulgaciones.
Un tasador externo evalúa el valor de la propiedad, asegurándose de que su inversión se alinee con el valor real de la vivienda. Este paso garantiza transparencia y equidad en la compra de su vivienda.
Evaluación de tasación.
El asegurador examina todos los aspectos de la hipoteca y se asegura de que todo esté en orden. Una vez satisfecho, su préstamo hipotecario pasa al estado "Limitado para cerrar", lo que marca un paso importante hacia la finalización de su propiedad de vivienda.
Limitado para cerrar
Reciba y revise la Divulgación de Cierre, prepare la documentación del préstamo necesaria y prepárese para el día del cierre. Nuestro equipo se encarga de que todo esté en orden para que firmes los trámites y recibas las llaves de tu nuevo hogar.
Divulgación de cierre
Una tasa de interés obtenida a través de un prestamista hipotecario como un banco tiende a ser alta. Es por eso que nos reunimos con varios prestamistas para negociar y seleccionar las tasas hipotecarias más competitivas para usted.
Puede ahorrar tiempo empleándonos. Ebenezer Mortgage Solutions trabaja en equipo para asegurarse de que todos los detalles relacionados con su hipoteca se resuelvan dentro del plazo que necesita.
Hacemos todo por ti. Solicitamos préstamos, negociamos términos, completamos documentos, gestionamos la comunicación de ida y vuelta, desciframos los términos legales y manejamos todos los detalles para garantizar que la transacción se mantenga en marcha.
Esta es una lista de recursos importantes para que usted compre su casa de manera inteligente:
Una herramienta que te permite estimar el pago mensual de tu hipoteca de vivienda. Esto incluye el capital y los intereses, impuestos, seguros y seguros hipotecarios privados.
Calcule su hipotecaEntienda cómo conseguimos su hipoteca. Esto cubre la información que necesita proporcionar, los documentos con los que trabajamos y todos los pasos que damos para convertirlo en propietario de una vivienda al final.
Aprende másComprar una casa puede ser un desafío para quien compra una vivienda por primera vez. Pero hay algunos obsequios especiales que puede disfrutar y aprovechar, como la asistencia para el pago inicial, al ingresar al mundo inmobiliario.
Aprende másUn portal creado para quienes contratan nuestros servicios de intermediación hipotecaria. Inicie sesión para consultar su documentación, la etapa actual del proceso de préstamo y el estado de su hipoteca.
Acceso Iniciar SesiónComprar una casa no es tarea fácil y encontrar el enfoque correcto es esencial. Si bien puede resultar tentador exceder su presupuesto al comprar una casa, ese error puede tener implicaciones duraderas en sus esfuerzos por generar riqueza.
Aprende másEl mercado inmobiliario de Florida es único, con valores de propiedad, regulaciones y tendencias de mercado variables en las diferentes regiones. Un agente hipotecario de Florida comprende las complejidades del mercado local, lo que nos permite brindarle asesoramiento personalizado según sus necesidades específicas y los matices del área que le interesa.
Los agentes hipotecarios establecidos en Florida suelen tener relaciones sólidas con una amplia red de prestamistas. Esta red se puede aprovechar a su favor, aumentando la probabilidad de obtener condiciones de préstamo y tasas de interés competitivas. Un corredor bien conectado puede ayudarle a navegar por la amplia gama de productos hipotecarios disponibles, asegurándose de que encuentre el que se adapte a sus objetivos financieros.
Al colaborar con agentes inmobiliarios locales, lo ayudamos a encontrar la propiedad adecuada para el monto de su préstamo aprobado. Esta asociación garantiza que se cumplan los requisitos y necesidades de su hogar, como el área de la propiedad, la cantidad de dormitorios y las opciones de vecindario.
Al comprar una casa nueva, es importante elegir a las personas y la empresa adecuadas para ayudarle a acelerar la transacción. Ebenezer Mortgage Solutions es un agente hipotecario de servicio completo que le ofrece préstamos convencionales, USDA, FHA y VA.
Como director ejecutivo de Ebenezer Mortgage Solutions, he estado en el negocio hipotecario durante muchos años. He ayudado a personas a comprar viviendas, primero como originador de préstamos, luego como procesador, luego como asegurador y finalmente ahora como propietario de una empresa. Con mi experiencia y conocimiento, puedo ayudar a garantizar que su transacción de préstamo se realice sin problemas.
Yuleisy Gonzalez Alvarez
CEO / Mortgage Loan Originator
NMLS # 1507766
