Su Socio más Confiable en Préstamos para Compra de Vivienda y Refinanciamiento
Le atendemos de: Lu - Vi, 9:00 a.m. - 6:00 p.m.
Los préstamos hipotecarios del USDA ofrecen una manera para que los prestatarios de bajos ingresos tengan sus propios hogares. Estos programas de préstamos están respaldados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. para promover la propiedad de vivienda en áreas rurales. Es una excelente opción si no tiene suficiente dinero para el pago inicial o si no califica para un préstamo convencional.
Aunque el programa de préstamos del USDA se limita a ciertas áreas designadas, no significa que su única opción sea una comunidad rural apartada. Las áreas suburbanas también pueden calificar. Esto significa que incluso si planea mudarse justo fuera de la ciudad, existe una gran posibilidad de que su elección sea una de las áreas elegibles para el USDA.
¿Está interesado en viviendas elegibles para USDA en Texas? En este artículo, analizaremos qué es un préstamo del USDA, los requisitos que necesitará y cómo encontrar viviendas que califiquen para los préstamos del USDA.
Hay tres requisitos principales necesarios para calificar para un préstamo del USDA:
Dado que el USDA no establece el requisito para el puntaje de crédito, aún puede haber esperanza para aquellos que tienen un número más bajo. Pero todo dependerá de su prestamista aprobado por el USDA. Su solicitud de programa de préstamo deberá someterse a una evaluación manual en la que verificarán una relación deuda-ingreso baja, una cuenta de ahorros sustancial y cualquier otro factor financiero que disminuya su riesgo como prestatario.
Si el puntaje de crédito no es un problema, entonces los otros requisitos para el financiamiento del USDA son bastante sencillos.
Para que una propiedad califique para el financiamiento del USDA, debe estar ubicada en un área rural designada por el USDA. Afortunadamente, la definición de "rural" del USDA es generosa y, a menudo, incluye los suburbios.
Según el USDA, un área "rural" debe caer en una de las siguientes categorías:
DPara asegurarse de que la propiedad que desea esté en una de las áreas elegibles en Texas, consulte la lista a continuación.
USDA opera una multitud de programas de asistencia financiera. Estos son los programas de préstamos del USDA más comunes que pueden ayudarlo a obtener la propiedad rural que desea.
Los programas de viviendas unifamiliares brindan a los prestatarios calificados la oportunidad de comprar, construir o reparar viviendas unifamiliares asequibles del USDA. Hay dos programas principales de vivienda unifamiliar para compradores de vivienda: los préstamos directos para vivienda unifamiliar y el préstamo garantizado para vivienda unifamiliar.
Como su nombre lo indica, la vivienda unifamiliar directa significa que se aplica directamente con el Desarrollo Rural del USDA. Este programa de préstamo generalmente tiene un plazo de 33 años y también ofrece asistencia de pago. Los préstamos directos para viviendas unifamiliares solo están disponibles para personas u hogares con ingresos bajos o muy bajos.
Por otro lado, el Préstamo Garantizado para Vivienda Unifamiliar está disponible para hogares de ingresos bajos a moderados. Por lo general, ofrece una tasa fija a 30 años y también tiene opciones de refinanciamiento disponibles. El préstamo garantizado para vivienda unifamiliar solo se puede obtener de prestamistas aprobados por el USDA.
Los programas de Vivienda Multifamiliar ofrecen financiamiento a propietarios rurales para que puedan desarrollar viviendas de alquiler multifamiliares para personas mayores discapacitadas de bajos ingresos y familias, así como para trabajadores agrícolas domésticos.
Dependiendo del Programa de Vivienda Multifamiliar para el que califique, los plazos de pago pueden ser de 25 a 40 años con una tasa de interés anual del 1%. También se proporcionan cupones para proteger a los inquilinos elegibles que, de lo contrario, podrían enfrentar dificultades si no pueden encontrar otra opción de vivienda asequible.
USDA también brinda asistencia para promover la creación y el crecimiento de empresas en áreas rurales. Los programas de negocios rurales están disponibles para personas calificadas, empresas, agricultores, cooperativas, corporaciones sin fines de lucro, empresas privadas y tribus nativas americanas. Además del respaldo financiero, estos programas también ayudan a brindar capacitación laboral, equipos y habilidades empresariales para iniciar o hacer crecer un negocio.
El mapa de elegibilidad de propiedades del USDA es una herramienta que ayudará a determinar si una ubicación es un área rural elegible para el USDA. Para usar este mapa, primero debe ir a su sitio web haciendo click aquí. En la parte superior de la pantalla, encontrará enlaces para diferentes programas de préstamos del USDA. Haga clic en el enlace al programa que está solicitando. Para acceder al mapa de elegibilidad, debe aceptar el descargo de responsabilidad de elegibilidad de la propiedad. Después de aceptar, será redirigido al mapa interactivo.
Hay varias formas de encontrar propiedades elegibles con este mapa. Una forma es ingresar una dirección específica en la barra de búsqueda y luego hacer clic en el botón "Go". El mapa se acercará a la dirección de esa propiedad y mostrará un mensaje que indica si es un área elegible para USDA o no.
El otro método es acercar manualmente una ubicación haciendo doble clic en el mapa, desplazándose hacia adentro y hacia afuera con la rueda del mouse o usando la barra de desplazamiento en el lado izquierdo de la pantalla. Una vez que haya acercado lo suficiente a la ubicación deseada, haga clic en el botón en forma de alfiler y luego haga clic en el área elegida en el mapa. Aparecerá un alfiler verde que muestra la latitud y la longitud de la ubicación, así como si es o no un área rural elegible.
Tenga en cuenta que el mapa de elegibilidad de propiedades del USDA es simplemente una herramienta informativa. Para asegurarse de que su dirección deseada sea elegible, deberá solicitar la hipoteca oficialmente.
¿Quiere mudarse a una zona rural de Texas? Hemos enumerado las ubicaciones que son elegibles para los préstamos del USDA para ayudarlo.
Los préstamos hipotecarios del USDA son más asequibles que los préstamos convencionales o de la FHA. Los prestatarios calificados podrán disfrutar de un pago inicial del 0% y tasas de interés bajas. Sin embargo, los préstamos del USDA solo se aplican a áreas rurales elegibles. Además, el ingreso total de su hogar no debe exceder el 115% del ingreso medio local.
Si cree que un préstamo hipotecario del USDA es para usted, Ebenezer Mortgage Solutions puede ayudarle con su solicitud de hipoteca. De lo contrario, podemos ayudarlo a encontrar un programa hipotecario que se ajuste a sus necesidades. Llámenos hoy al (813) 284 - 4027 para comenzar su solicitud de préstamo hipotecario.
