3 preguntas que debe hacerse antes de elegir un préstamo de la FHA

Elegiendo un préstamo FHA

Entonces, usted es un comprador de vivienda por primera vez y está considerando solicitar un préstamo FHA. Conoce algunos de los beneficios, pero la verdadera pregunta es: "¿Es el préstamo FHA adecuado para mí?"

Para ayudarlo a decidir si un préstamo de la FHA es la hipoteca adecuada para usted, aquí hay tres preguntas que debe hacerse.

1. ¿Su puntaje de crédito es inferior a 620?

Una hipoteca convencional requiere un puntaje de crédito de al menos 620. Si su puntaje está por debajo de ese puntaje, puede usar un préstamo FHA para comprar su casa y luego refinanciar a un préstamo convencional una vez que cumpla con los requisitos necesarios. El puntaje de crédito requerido para un préstamo FHA puede ser tan bajo como 500, lo que le brinda opciones cuando su crédito no es ideal.

Si su puntaje es superior a 620, entonces un préstamo convencional puede ser una mejor opción. Cuanto mayor sea su puntaje crediticio, menor será su tasa de interés.

2. ¿Tiene un historial de crédito irregular?

¿Tiene pagos atrasados ​​o errores en su historial de crédito en los últimos 12 meses, o se declaró en bancarrota del Capítulo 7 en los últimos cuatro años?

Si es así, entonces un préstamo de la FHA podría ser lo que necesita. Usted es elegible para un préstamo de la FHA dos años después de declararse en bancarrota, asumiendo que ha mejorado su puntaje crediticio y no adquirió deudas adicionales dentro de esos dos años.

Si no tiene ninguno de estos problemas crediticios, entonces un préstamo convencional puede ser mejor para usted.

3. ¿Su relación deuda-ingresos es superior al 43%?

Si es así, un préstamo de la FHA es una excelente opción. Los préstamos de la FHA permiten una mayor flexibilidad con una proporción de DTI de hasta el 50%.

De lo contrario, un préstamo convencional puede satisfacer mejor sus necesidades.

Dependiendo de su situación y necesidades financieras, un préstamo FHA podría ser la opción correcta para usted. Pero tenga en cuenta que no es la única opción que existe.